Главная »
2020 »
Июнь »
2 » Капитальный ремонт начинается с разработки проекта
02:36 Капитальный ремонт начинается с разработки проекта |
| - С чего начинается капитальный ремонт?
- Капитальный ремонт начинается с разработки проекта. По сути, это план,
по которому и будет проводиться ремонт. Зачастую бывает, что после
проведения обследования и разработки проекта стоимость одного вида
ремонта в рядом стоящих одинаковых домах значительно разнится. Это
зависит от индивидуальных особенностей каждого дома, процента износа
системы, подлежащей ремонту, уже проведённых ремонтов, качества
обслуживания управляющей компанией. От всех этих составляющих зависит
и стоимость ремонта.
Проекты выполняют специализированные проектные организации, так же
состоящие в реестре подрядчиков по капитальному ремонту и победившие в
электронных торгах.
- Могут ли собственники высказывать свои пожелания на этапе
проектирования, как-то влиять на этот процесс?
- Проектировщик при разработке проектно-сметной документации опирается
на строительные нормы, регламенты, учитывает предельную стоимость
каждого вида капитального ремонта.
Собственники могут высказывать свои пожелания. Проектировщики всегда
идут навстречу разумным просьбам. Например, в Железногорске есть целый
переулок из домов, где при ремонте фасадов была просьба предварительно
обработать стены антисептиком, т.к. они были поражены грибком. Это было
сделано. В другом случае была исполнена просьба заменить уже
определённые проектом алюминиевые радиаторы на чугунные, т.к. жильцы
привыкли к таким батареям, они им больше нравятся. Так же выполнили
просьбу жильцов одного дома при ремонте вентиляции установить
дополнительно дефлектор, который усиливает циркуляцию воздуха. При
ремонте крыши в Зеленогорске жители попросили обустроить карнизный
свес – это так называемая «подшивка» карниза, не имеющая особой
функциональности, но улучшающая эстетический вид дома.
Не всегда возможно выполнить просьбы (и даже требования) собственников.
Например, проектировщики отказывали в требовании капитально
отремонтировать незаконно врезанную систему горячего водоснабжения или
канализацию (есть старые дома, где эти системы не были предусмотрены при
строительстве). Иногда собственники просят не устанавливать радиаторы в
местах общего пользования (подъездах) на высоту 2 метра от пола. Но эта
норма должна выполняться, ведь подъезд является путём эвакуации, жители
не должны зацепиться за батарею или обжечься об неё. |
|
Категория: Информирование населения |
Просмотров: 616 |
Добавил: ilansk-adm24
|