Президент РФ В.В.Путин подписал Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Согласно поправкам техническое состояние многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений МКД, будет проходить реальную оценку. Результаты техобследования будут являться основанием для внесения изменений в программу и переноса сроков капремонта.

         Напомним, что к общедомовому имуществу относятся кровля, чердак, подвал, фасады, лифты, лестницы и т. д. Также к такому имуществу относятся инженерно-технические коммуникации (системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения).

         Как указано в Федеральном законе от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ, решение о необходимости технического обследования дома смогут принимать региональные власти или сами собственники квартир. В последнем случае им придется делать это за свой счет. Для того, чтобы результаты оценки были признаны достоверными, проводить ее должны будут только организации – члены СРО в области проектирования и изыскательской деятельности.

         Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года. Предполагается, что техническое обследование жилых домов поможет оценивать состояние МКД перед проведением капремонта, определять уровень износа его систем и коммуникаций, а также возможность дальнейшей эксплуатации здания до того, как оно придет в аварийное состояние.