Коммунальная услуга газоснабжения собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО и ВКГО соответственно) (ст. 157.3. ЖК РФ, п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).

В настоящее время остро стоит вопрос обеспечения допуска сотрудников специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО, поскольку отсутствие такого допуска хотя бы в одно из помещений многоквартирного дома создает угрозу жизни и здоровью для всех собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома. 

В целях обеспечения соблюдения принципов безопасности жизни и здоровья всех собственников (пользователей) жилых помещений многоквартирного дома посредством обеспечения выполнения работ по техническому обслуживанию всего газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, разработан и внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ проект федерального закона № 552424-8 «О внесении изменений в статью 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» (далее – Проект), положениями которого предлагается внесение в ЖК РФ и ГПК РФ, в том числе следующих изменений:

• собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечить доступ сотрудника специализированной организации к ВДГО и ВКГО для проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту и т.д. в случаях, предусмотренных законодательством;

• специализированная организация обязана уведомить собственника (нанимателя) помещения о проведении указанных работ в установленном Правительством РФ порядке;

• в случае отказа предоставить доступ (необеспечение доступа) сотруднику специализированной организации к ВДГО, ВКГО для проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту и т.п., специализированная организация вправе требовать предоставление указанного доступа в судебном порядке;

• заявление об обязании собственника (нанимателя) помещения предоставить доступ сотруднику специализированной организации к ВДГО, ВКГО для осуществления технического обслуживания, ремонта и т.п. рассматривается судьей в двенадцатидневный срок со дня его поступления в суд;

• судебный приказ (решение суда) об обязании собственника (нанимателя) помещения предоставить доступ сотруднику специализированной организации к ВДГО, ВКГО для осуществления технического обслуживания, ремонта и т.п. подлежит немедленному исполнению.