Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о возможности
предыдущего собственника недвижимого имущества заявить возражения в
отношении зарегистрированного права на его объект.
Данная мера призвана защитить участников рынка недвижимости от возможных
конфликтных ситуаций. К примеру, если покупатель квартиры не в полном объеме
выполнил обязательства перед продавцом или бывший собственник имеет
основания сомневаться в законности сделки.
Оспорить зарегистрированное право собственности можно только в суде. Но перед
этим предыдущий собственник имеет право обратиться в офисы приема ведомства
или многофункциональные центры «Мои документы» с заявлением о возражении в
отношении зарегистрированного права.
Отметка о возражении будет действительна в течение трех месяцев. Если по
истечению данного срока бывший правообладатель не оспорил зарегистрированное
право в суде, отметка о возражении аннулируется.
Стоит отметить, что запись о возражении не является препятствием для совершения
регистрационных действий с недвижимостью, однако, она будет отражена в реестре
недвижимости, что позволит заинтересованным лицам быть проинформированными
о том, что права на приобретаемый объект недвижимости могут быть оспорены в
суде. Тем самым, данный способ позволяет защитить права не только продавца, но и
будущего покупателя.
Справка: с 2014 по настоящее время в Единый государственный реестр
недвижимости внесено 216 записей о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости.