| В случае, если мой гараж попадает под «гаражную амнистию», я могу при
наличии какого-либо из перечисленных в Законе документов, в частности справки
гаражного кооператива о выплате пая, обратиться с заявлением о регистрации
права прав сразу в Росреестр? Нужно ли готовить межевой и технический
план?
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», владелец гаража,
подпадающего под положения Закона № 79-ФЗ (гараж является капитальным;
гараж создан на земле, находящейся в государственной или муниципальной
собственности, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; гараж не
является самовольной постройкой), должен обратиться не в орган регистрации
прав, а непосредственно в орган местного самоуправления, в чьи полномочия
входит принятия решений о предоставлении земельных участков на данной
территории (муниципалитеты), с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность.
Помимо документов, подтверждающих владение гаражом, в числе которых,
справка гаражного кооператива о выплате пая, к заявлению необходимо будет
приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане
территории в случае, если земельный участок, на котором расположен гараж не
стоит на кадастровом учете и Вам предстоит его образовать.
Вы можете подготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной
формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Когда
кадастровый инженер сообщил Вам, что документы готовы, Вам нужно
обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный
кадастровый учет.
Важно знать, что земельный участок образуется в границах, соответствующих
размещению Вашего гаража.
В случае же если Ваш земельный участок уже стоит на кадастровом учете и у
него есть точные границы, то в этом случае Вам нужно обратиться к
кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража, если ранее не
был проведен государственный кадастровый учёт гаража. Технический план
необходимо будет приложить к заявлению о предоставлении земельного участка.
При принятии положительного решения о предоставлении Вам земельного
участка, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента принятия
соответствующего решения должен обратиться в орган регистрации прав с
заявлением о регистрации Вашего права на указанный земельный участок и о
государственном кадастровом учете (если ранее учет не был осуществлен)
расположенного на нем гаража и регистрацией права собственности на гараж и в
дальнейшем передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав
на гараж и землю.
Материал подготовила Наталия Зайцева - начальник отдела регистрации
ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации
объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по
Красноярскому краю
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Красноярскому краю
Контакты для СМИ:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»:rosreestr_krsk24 |