| Я построил дачный домик, который ранее был строительным вагоном, могу ли
я зарегистрировать его как объект недвижимости?
Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который
определит, является ли ваше строение объектом недвижимости. К примеру, если
домик не имеет фундамента, его можно переместить из одного места в другое, то
такой объект не является недвижимостью, а значит зарегистрировать право на
него нельзя.
Собираюсь строить дом, правда ли что с 1 марта изменился порядок
оформление жилых домов на садовых участках?
1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права
собственности в отношении жилых и садовых домов, созданных на земельных
участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Для строительства таких объектов, последующей постановки их на кадастровый
учет и оформления их в собственность с 1 марта требуется направление в местную
администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомления об
окончании строительства указанных объектов. Отметим, что местная
администрация самостоятельно направляет заявление и документы в орган
регистрации прав для государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав после предоставления документов от застройщика.
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать?
Изменился ли порядок оформления в связи окончанием «дачной амнистии»?
Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных
построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и
государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании
технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок,
на котором расположены такие объекты недвижимости.
Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому
инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и
состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным
требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего вы можете обратиться в орган
регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию на основании технического плана и
правоустанавливающего документа на земельный участок.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности
физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом
земельном участке, составляет 350 рублей.
Мы с супругой планируем построить торговый павильон на своем садовом
участке? Какие документы для этого необходимы?
Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха
граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд
сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых
домов, хозяйственных построек и гаражей. Возведение торгового павильона на
таком участке является нарушением земельного законодательства. Напоминаем,
что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены
административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для
индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч
рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей. |