| 30.12.2020 принят Федеральный закон № 518-ФЗ, который вступает в
силу 29.06.2021.
Данным
документом
регламентирован
порядок
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, что, в конечном
итоге, позволит обеспечить внесение в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких
объектов недвижимости.
Справочно:
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются:
- объекты недвижимости, технический учет или государственный
учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в
установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня
вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости»;
- объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или
государственный учет, в том числе технический учет, которых не
осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином
государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым
присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке,
установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997
года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
Как это будет работать?
Полномочиями по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости
наделены органы местного самоуправления.
При этом,
органы местного самоуправления должны будут
проанализировать сведения в «своих» архивах, а также в органах внутренних
дел, органах записи актов гражданского состояния, налоговых органах, у
нотариусов и т.д., а также сопоставить сведения со сведениями Единого
государственного реестра недвижимости.
После этого органы местного самоуправления подготавливают проект
решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта
недвижимости.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта
недвижимости вправе представить возражения относительно сведений о
правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (в течение тридцати
дней со дня получения указанным лицом проекта решения).
В таком случае решение о выявлении правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости не принимается и при этом такой орган местного
самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта
принадлежности ранее учтенного объекта недвижимости указанному
правообладателю.
Вступившее в законную силу решение суда об установлении такого
факта является основанием для принятия уполномоченным органом решения
о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
Результатом работы органов местного самоуправления является
внесение на основании заявления органа местного самоуправления сведений
о ранее учтенных объектов недвижимости:
- в случае, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, а
также о его правообладателе в Едином государственном реестре
недвижимости отсутствуют,
либо сведений о правообладателе - в случае, если сведения о ранее
учтенном объекте недвижимости содержатся в Едином государственном
реестре недвижимости.
«Отсутствие актуальных сведений в ЕГРН о правообладателе ранее
учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты прав на
такой объект, создает риск невозможности учета наличия
соответствующего права, к примеру, при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения
границ земельных участков, решении вопроса о лице, несущем бремя
содержания объекта недвижимости» - отметила руководитель Управления
Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Красноярскому краю
Контакты для СМИ:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»:rosreestr_krsk24 |