| Кто отвечает за запорно-регулирующую арматуру на трубах водоснабжения
Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры (ЗРА). Кто отвечает за саму ЗРА?
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие: из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков; из отключающих устройств; из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды; первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков; механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из этого следует, что в состав общего имущества МКД включены первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Ответственность за их содержание лежит на управляющей организации.
Где находится граница эксплуатационной ответственности УО с РСО и нужно ли согласие ОСС на её перенос
Кто должен ремонтировать участок труб внутри дома – от границы балансовой принадлежности до границы эксплуатационной ответственности: УО или РСО?
Согласно п. 8 Правил № 491, границей эксплуатационной ответственности между УО и РСО при наличии общедомового прибора учёта является место соединения счётчика с инженерной сетью МКД. Иная граница может быть установлена по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг. Для этого владельцы помещений должны подписать акты разграничения ответственности за сети. Такой вопрос должен быть вынесён на ОСС.
Вправе ли РСО выставлять плату за теплопотери внутри дома от стены до узла учёта
Узел учёта теплоэнергии установлен в МКД, а от стены дома до него 6 метров трубопровода, имеют ли право в этом случае РСО выставлять теплопотери за этот участок?
Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (п. 8 Правил № 491). Тепловые сети внутри многоквартирного дома считаются общим имуществом собственников помещений. РСО правомерно начисляет плату за потери в сетях, которые размещены в МКД от стены до теплового узла.
Накажут ли УО за пропуск срока направления в орган ГЖН заявления о внесении изменений в реестр лицензий
Какие последствия грозят УО, если она пропустит срок направления в ГЖИ заявления на включение домов в лицензию?
Согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в случае изменения перечня многоквартирных домов под управлением компании лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения или расторжения договора управления обязан разместить эти сведения в ГИС ЖКХ и направить их в орган ГЖН. В случае нарушения данных сроков, управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ – за непредставление или несвоевременное представление сведений надзорному ведомству. Санкции за такое нарушение – предупреждение или штраф: для граждан – от 100 до 300 рублей; для должностных лиц – от 300 до 500 рублей для юридических лиц – от 3 до 5 тысяч рублей. |